土地租赁合同纠纷 （2014）廊民一终字第1078号

原告李红艳与案外人陈连栋签订土地转租合同的事实，有原告提交的土地转租合同及证人刘某的证言证实，被告李林亦无异议，故对原告主张的事实，本院予以确认。被告辩称该土地上的房屋是其所建，但未提供相应证据，其辩解理由本院不予采信。综上，被告没有证据证明其占用上述土地及房屋具有合法性或合理性，故对原告要求其迁出的主张，本院应予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告李林于本判决生效后七日内迁出原告李红艳租赁的土地上的房屋，并将其存放的油罐和汽车迁出。案件受理费40元，由被告李林负担。上诉人李林上诉主张，陈连栋与被上诉人签订的土地转租合同应为无效合同。在三河市段甲岭镇西公乐村民委员会与陈连栋签订的土地承包合同中约定不得转租、转包，陈连栋与被上诉人签订的土地转租合同没有经村委会同意，违反了与村委会的约定，故陈连栋与被上诉人的合同为效力待定的合同，现村委会未进行追认应为无效。故请求撤销一审判决，改判驳回被上诉人的起诉，一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人李红艳答辩称，我方于20

原告李红艳与案外人陈连栋签订土地转租合同的事实，有原告提交的土地转租合同及证人刘某的证言证实，被告李林亦无异议，故对原告主张的事实，本院予以确认。被告辩称该土地上的房屋是其所建，但未提供相应证据，其辩解理由本院不予采信。综上，被告没有证据证明其占用上述土地及房屋具有合法性或合理性，故对原告要求其迁出的主张，本院应予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告李林于本判决生效后七日内迁出原告李红艳租赁的土地上的房屋，并将其存放的油罐和汽车迁出。案件受理费40元，由被告李林负担

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第1078号上诉人（原审被告）：李林，农民。委托代理人：王俊岭，河北燕灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李红艳，农民。委托代理人：郭绍富，1971年12月11日出生，汉族，农民，住三河市段甲岭镇大赵庄村*号。上诉人李林为与被上诉人李红艳土地租赁合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2014）三民初字第1115号民事判决，向本院……