返还原物纠纷 （2019）川01民终1521号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。莫飞与住改办签订的《简阳市经济适用住房买卖合同书》、住改办向莫飞收取购房款73915元和办证费用1500元的收据以及简阳市房地产管理局出具的房屋的产权证，足以证明李扬春、莫飞购买702号房并取得产权证的事实清楚、证据充分，合法有效，应受到法律保护。凌在祥、王长英抗辩702号是其购买，虽然提供了住改办收取购房款76650元的收据，但没有提供购买合同。凌在祥、王长英抗辩产权办在其儿子名下的302号房是儿子购买，因没有提供其儿子购买302号房的相关证据。结合简阳市房管局的说明，一审法院认定凌在祥、王长英一家购买的是302号房，李扬春、莫飞购买的是702号房，李扬春、莫飞为案涉房屋的所有权人。凌在祥、王长英占有使用李扬春、莫飞购买的房屋属无权占有，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。故对李扬春、莫飞要求凌在祥、王长英将房屋腾空返还的诉讼请求予以支持。李扬春、莫飞撤回要求凌在祥、王长英将房屋恢复原状、支付占有使用费、结清占有使用房屋期间产生的所有费用的诉讼请求，是自愿放弃自己的权利行为，符合法律的相关规定，予以确认。 综上，一

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。莫飞与住改办签订的《简阳市经济适用住房买卖合同书》、住改办向莫飞收取购房款73915元和办证费用1500元的收据以及简阳市房地产管理局出具的房屋的产权证，足以证明李扬春、莫飞购买702号房并取得产权证的事实清楚、证据充分，合法有效，应受到法律保护。凌在祥、王长英抗辩702号是其购买，虽然提供了住改办收取购房款76650元的收据，但没有提供购买合同。凌在祥、王长英抗辩产权办在其儿子名下的302号房是儿子购买，因没有提供其儿子购买302号房的相关证据。结合简阳市房管局的说明，一审法院认定凌在祥、王长英一家购买的是302号房，李扬春、莫

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川01民终1521号 上诉人（原审被告）：凌在祥，男，1943年11月2日出生，汉族，住四川省简阳市。 上诉人（原审被告）：王长英，女，1947年12月11日出生，汉族，住四川省简阳市。 被上诉人（原审原告）：李扬春，女，1982年2月22日出生，汉族，住四川省简阳市。 被上诉人（原审原告）：莫飞，男，1982年5月19日出生，汉族，住四川……