商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终4042号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案中，上诉人所诉事项并未涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，故不适用不动产纠纷的专属管辖规定。商品房买卖，约定办理产权证的，应以履行义务一方所在地为合同履行地。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”上诉人适用专属管辖的观点以及以商品房所在地为合同履行地的观点均不能成立。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 周靖华审 判 员 王 虹审 判 员 褚玉春二〇一七年七月十三日法官助理 李湘云书 记 员 武 婕
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案中，上诉人所诉事项并未涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，故不适用不动产纠纷的专属管辖规定。商品房买卖，约定办理产权证的，应以履行义务一方所在地为合同履行地。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”上诉人适用专属管辖的观点以及以商品房所在地为合同履行地的观点均不能成立。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云01民终4042号上诉人（一审起诉人）：罗毅，男，汉族。上诉人罗毅因商品房销售合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2017）云0111民初4556号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。罗毅上诉请求：撤销一审裁定，裁定由官渡区人民法院受理该案。事实和理由：本案诉请是基于不动产买卖合同关系下的合同履行纠纷，办理产权证……