农村土地承包合同纠纷 （2021）皖13民终2780号

其损失为履行合同进行的投资，其中包括部分预期收益。因郭庄社区居委会的根本违约行为导致其遭受巨大损失，经委托评估机构出具报告其固定资产及农作物两年收益市场价值3350055.6元，代武装不同意一审法院酌定支持60%。其自2018年10月1日已无法实际使用案涉土地，合同约定终止日期为2021年2月26日，评估报告未将2018年剩余两个月及2021年头两个月的农作物收益纳入，共四个月收益162644元，总的损失额为3512699.6元，其为此支付评估费30000元。郭庄社区居委会所辖农户闹事，致使其不能正常经营使用，由郭庄社区居委会承担一切经营损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，其所列损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，且没有超过郭庄社区居委会一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，因此郭庄社区居委会应承担其全部损失。郭庄社区居委会辩称，除郭庄社区居委会的上诉状意见外。补充：1.根据萧县幸福家庭农场登记信息可以确定2016年1月25日，案涉农村土地承包流转合同签订于2015年3月1日，且流转合同加盖萧县幸福家庭农场的印章。同时

其损失为履行合同进行的投资，其中包括部分预期收益。因郭庄社区居委会的根本违约行为导致其遭受巨大损失，经委托评估机构出具报告其固定资产及农作物两年收益市场价值3350055.6元，代武装不同意一审法院酌定支持60%。其自2018年10月1日已无法实际使用案涉土地，合同约定终止日期为2021年2月26日，评估报告未将2018年剩余两个月及2021年头两个月的农作物收益纳入，共四个月收益162644元，总的损失额为3512699.6元，其为此支付评估费30000元。郭庄社区居委会所辖农户闹事，致使其不能正常经营使用，由郭庄社区居委会承担一切经营损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，其

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖13民终2780号上诉人（原审原告）：代武装，男，1966年11月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：纵许彦，男，1987年5月2日出生，汉族，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：纵伟，男，1971年7月2日出生，汉族，住安徽省萧县。上诉人（原审被告）：萧县圣泉乡郭庄社区居民委员会(原萧县圣泉乡郭庄村民委员会)，统一社会信用代码5……