返还原物纠纷 （2014）二中民终字第01437号

当事人的合法权益受法律保护。卢红亮与田×1签订的《协议书》已经人民法院生效法律文书确认为无效，卢红亮继续使用诉争房屋无合法依据。现赵凤桂作为诉争房屋的产权人，要求卢红亮返还房屋，于法有据。因无效的合同自始没有法律约束力，卢红亮无权使用诉争房屋，应该向房屋的产权人支付房屋使用期间的使用费。原审判决卢红亮腾空并交付房屋及按每月二千五百元的标准向赵凤桂支付自二Ｏ一二年一月十三日至本判决生效之日止的房屋使用费，并无不当。卢红亮的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不能支持。原审判决正确，故本院对原审判决应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费650元，由赵凤桂负担25元（已交纳），卢红亮负担625元（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费1300元，由卢红亮负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　崔智瑜审判员　　林　立审判员　　霍翠玲二〇一四年四月九日书记员　　秦珊珊 关注

当事人的合法权益受法律保护。卢红亮与田×1签订的《协议书》已经人民法院生效法律文书确认为无效，卢红亮继续使用诉争房屋无合法依据。现赵凤桂作为诉争房屋的产权人，要求卢红亮返还房屋，于法有据。因无效的合同自始没有法律约束力，卢红亮无权使用诉争房屋，应该向房屋的产权人支付房屋使用期间的使用费。原审判决卢红亮腾空并交付房屋及按每月二千五百元的标准向赵凤桂支付自二Ｏ一二年一月十三日至本判决生效之日止的房屋使用费，并无不当。卢红亮的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不能支持。原审判决正确，故本院对原审判决应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第01437号上诉人（原审被告）卢红亮，男，1983年8月27日出生。被上诉人（原审原告）赵凤桂，女，1953年12月15日出生。委托代理人田×2，女，1984年12月27日出生。上诉人卢红亮因返还原物纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第14345号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理……