物权保护纠纷 （2019）晋10民终2015号

关于原告诉讼请求第一项，本案中原告房管局就其所诉房屋与案外人贾建敏在1987年以前就存在租赁合同关系，根据原告与贾建敏1987年5月18日签订的公房修缮协议，原告出租的房屋为瓦房2间，该协议还约定贾建敏对承租的房屋进行改建，但具体改建的情况该协议未能明确。1995年8月10日，原告与贾建敏签订的南财神楼01号院租用公房协议中，承租的房屋为“新建的四间平房中北一间和原乙方（贾建敏）租用的西楼一层北一间为乙方租用”。2016年1月1日，临汾市城中房地产物业管理站与贾建敏再次签订房屋租赁合同书，该合同中对租赁物并未表述。但原告提供的2006年5月15日填发的临房权证南字第XXXX号房屋所有权证书记载的房屋坐落为财神楼南街1号，幢号：1，房号：1-3，建筑面积：84.20平方米。临汾市市直行政事业单位资产出租评审表上的房屋间数为1间，而原告诉求要求被告腾出的房屋为南财神楼1号门店，根据以上证据，原告诉求被告腾出的南财神楼1号门店的房屋具体情况不明，故原告要求被告腾空南财神楼1号门店的诉求，无法支持。关于原告诉讼请求第二项，根据被告提供的增值税发票记载，该款项为经营租赁、房租，并备注“2017年

关于原告诉讼请求第一项，本案中原告房管局就其所诉房屋与案外人贾建敏在1987年以前就存在租赁合同关系，根据原告与贾建敏1987年5月18日签订的公房修缮协议，原告出租的房屋为瓦房2间，该协议还约定贾建敏对承租的房屋进行改建，但具体改建的情况该协议未能明确。1995年8月10日，原告与贾建敏签订的南财神楼01号院租用公房协议中，承租的房屋为“新建的四间平房中北一间和原乙方（贾建敏）租用的西楼一层北一间为乙方租用”。2016年1月1日，临汾市城中房地产物业管理站与贾建敏再次签订房屋租赁合同书，该合同中对租赁物并未表述。但原告提供的2006年5月15日填发的临房权证南字第XXXX号房屋所有权证书记载

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2015号上诉人（原审原告）：临汾市房地产管理局，住所地：临汾市鼓楼东大街1号。法定代表人：程晓强，该局局长。委托诉讼代理人：贾海龙，该单位法律顾问。委托诉讼代理人：侯宁杰，该单位员工。被上诉人（原审被告）：石建忠，男，1971年12月17日出生，汉族。上诉人临汾市房地产管理局（以下简称房管局）因与被上诉人石建忠物权保护纠纷一案，不服……