建设工程合同纠纷 （2019）辽0104执异159号
裁判要旨
房地产权利人通过买卖、赠与或是其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，当事人应当依法办理权属登记。 房屋所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。 案外人程英、邵晓丹虽然提供了其与被执行人渥尔夫公司对争议房产签订的商品房买卖合同，但并未提供其享有争议房产所有权的凭证。 现争议房产仍登记在被执行人名下，争议房产的权属并未发生转移，法院查封被执行人所有的房产并无不当。 故案外人的主张不能够排除本院对涉案房屋的执行，案外人程英、邵晓丹的异议理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人程英、邵晓丹的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 戚力凯审判员 顾志军审判员 郭 郁二〇一九年十月二十二日书记员 尤 悦 百度搜索“
摘要
沈阳华新门窗工程有限公司、辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
沈阳市大东区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0104执异159号案外人：程英，男，1980年12月11日出生，汉族，住址：沈阳市大**。 案外人：邵晓丹，女，1981年6月16日出生，汉族，系程英之妻，住址同上。 申请执行人：沈阳华新门窗工程有限公司，住所地：沈阳市东陵区白塔南街**。 法定代表人：肇广维。 被执行人：辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司，住，住所地：沈阳市皇姑区崇山西路**/……