建设工程施工合同纠纷 （2019）辽0115民初4102号
裁判要旨
2017年2月9日原告建业公司通过招标程序中标辽中区2016年辽中区宜居乡村增报美化亮化建设工程项目（围墙部分）第二标段：于家房镇、牛心坨镇工程，并于2017年2月20日，原告建业公司与被告宜居公司签订《建设工程施工合同》是双方真实意识表示，原告建业公司已按施工合同约定期限在2017年6月1日竣工，并交付使用，在2017年11月12日验收合格；诉争工程的在2019年3月4日经沈阳市辽中区财政事务服务中心的委托对诉争工程总价款进行审核确定为3177487.47元，被告宜居公司于2018年1月19日支付工程款69万元，2019年1月30日支付工程款70万元后，剩余工程价款1787487.47元，被告宜居公司对下欠的数额没有异议，本院予以确认；但被告宜居公司辩称因未过两年的保修期应扣除工程总价款的5%即158874.37质保金，经审查，合同约定质保金待工程保修期满验收合格后支付，保修期2年，而本案诉争工程在2017年11月12日验收合格，故未过保修期，应予以扣除，待保修期届满后，另行主张权利，即被告宜居公司现应给付原告建业公司工程款1628613.10元；原告要求被告服务中心给付诉争工程价款
摘要
原告沈阳建业建筑工程有限公司（以下简称“建业公司”）诉被告沈阳市辽中区宜居建设投资有限公司、沈阳市辽中区城乡建设事务服务中心建设工程施工合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
沈阳市辽中区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0115民初4102号原告：沈阳建业建筑工程有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区。 法定代表人：魏继承，系该公司经理。 委托诉讼代理人：鲁强，系辽宁哲超律师事务所律师。 被告：沈阳市辽中区宜居建设投资有限公司，住所地辽中区。 法定代表人：信彦忠，系该公司经理。 委托诉讼代理人：潘进，男，汉族，现住沈阳市辽中区，系该公司职工。 委托诉讼代理人：陈维民……