建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）赣07执异53号

本案争议的焦点是本院责令雷登公司履行补交土地出让金差价、缴纳税款及开具销售不动产发票的通知行为和对其十三处房屋一宗土地等财产的查封行为是否合法。 根据本案查明的事实，补交“信国用（2006）第25XX43号”土地出让金差额、缴纳税款和开具销售不动产发票均是异议人雷登公司应履行的义务。且异议人雷登公司对该义务的履行在先，德昌公司支付第二批土地转让款的履行义务在后。因此，基于案涉土地的补交土地出让金差额及税款的金额已经有关部门确定，在此情形下，本院有权依法向异议人雷登公司发出要求其履行上述义务的通知。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零三、第五百零四条也规定，被执行人不履行生效法律文书确定的行为义务，该义务可由他人完成的，人民法院可以选定代履行人；申请执行人可以在符合条件的人中推荐代履行人，也可以申请自己代为履行，是否准许，由人民法院决定。代履行费用的数额由人民法院根

本案争议的焦点是本院责令雷登公司履行补交土地出让金差价、缴纳税款及开具销售不动产发票的通知行为和对其十三处房屋一宗土地等财产的查封行为是否合法。 根据本案查明的事实，补交“信国用（2006）第25XX43号”土地出让金差额、缴纳税款和开具销售不动产发票均是异议人雷登公司应履行的义务。且异议人雷登公司对该义务的履行在先，德昌公司支付第二批土地转让款的履行义务在后。因此，基于案涉土地的补交土地出让金差额及税款的金额已经有关部门确定，在此情形下，本院有权依法向异议人雷登公司发出要求其履行上述义务的通知。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被

江西省赣州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣07执异53号 异议人（被执行人）：江西信丰雷登电子有限公司（下称雷登公司），住所地江西省信丰县中端工业园。 法定代表人：陈雄光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：万必闻，江西阳中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙光辉，江西阳中律师事务所律师。 申请执行人:信丰德昌房地产开发有限公司（下称德昌公司），住所地江西省信丰县嘉定镇迎宾大道122……