房屋买卖合同纠纷 （2021）湘02民终1645号

该案系房屋买卖合同纠纷。双方签订的合同号为9000048039的《茶陵县商品房（预）销售合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。湖南经纬置业发展有限公司未按照合同约定安装宽度为1.2米的入户门，属违约，其应当承担违约责任。鉴于案涉房屋入户门位置空间受限，履行费用过高，且拆除公共墙体更改入户门可能会对主体结构安全产生隐患，同时也会对其他业主的合法权益造成不利影响，经该院庭审释明，谢玉华、彭阳辉接受货币补偿，但双方均未向法院提供1.2×2.1米的入户防火门实际价格，故只能酌情适当补偿。另《茶陵县商品房（预）销售合同》约定的交房时间为2018年12月31日，如未在本合同约定期限内将房屋交付给谢玉华、彭阳辉，应当向谢玉华、彭阳辉支付违约金，违约金按已支付房屋价款日万分之0.1计算，《补充条款》第8条约定“因甲方原因逾期三个月交房，乙方自愿不追究甲方的违约责任”。2019年7月14日，湖南经纬置业发展有限公司通知谢玉华、彭阳辉2019年7月22日办理交房入住手续，EMS标准快递显示2019年7月15日收件人本人签收，故

该案系房屋买卖合同纠纷。双方签订的合同号为9000048039的《茶陵县商品房（预）销售合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。湖南经纬置业发展有限公司未按照合同约定安装宽度为1.2米的入户门，属违约，其应当承担违约责任。鉴于案涉房屋入户门位置空间受限，履行费用过高，且拆除公共墙体更改入户门可能会对主体结构安全产生隐患，同时也会对其他业主的合法权益造成不利影响，经该院庭审释明，谢玉华、彭阳辉接受货币补偿，但双方均未向法院提供1.2×2.1米的入户防火门实际价格，故只能酌情适当补偿。另《茶陵县商品房（预）销售合同》约定

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1645号上诉人（原审原告）：谢玉华，男，1983年8月29日生，汉族，茶陵县人，住所地：湖南省茶陵县。上诉人（原审原告）：彭阳辉，女，1987年9月13日出生，汉族，茶陵县人，住所地：湖南省茶陵县。委托诉讼代理人：谢玉华，男，1983年8月29日生，汉族，茶陵县人，住所地：湖南省茶陵县，系彭阳辉丈夫，代理权限为特别授权。上诉人（原审……