房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0181民初4976号
裁判要旨
原、被告签订《商品房期房买卖合同》及《补充协议二》合法有效，双方应当按照合同约定主张权利、履行义务。 现原告依据合同约定向被告主张房屋面积差价款8405元（5188.27元/平方米×1.62平方米），有事实及法律依据，本院予以支持。 被告辩称未补交房屋面积差价款是因为其领取房屋钥匙时，向原告交纳了21120元代办房产证费用，但原告一直未履行办证义务，原告应承担该款的利息损失。 被告向原告交纳办证费，委托原告代办房产证，是双方形成委托代理合同关系，而本案系房屋买卖合同纠纷，两者非同一法律关系，不宜在本案中一并处理。 若被告认为其权益受到侵害，可另行主张。 故本院对被告的辩称不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：被告王超于本判决书生效后三日内给付原告安徽力龙置业有限公司8405元。 案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元，由被告王超负担。 如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 张智二０一九年九月二十七日书记员 周佳附：本
摘要
安徽力龙置业有限公司与王超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省巢湖市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0181民初4976号原告：安徽力龙置业有限公司，住所地安徽省巢湖市半汤路与姥山路交叉口恒大帝景综合楼，统一社会信用代码91340181796409839N。 法定代表人：钱永华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李国勇，该公司法务。 被告：王超，男，1994年2月1日出生，汉族，安徽省巢湖市人,住安徽省巢湖市东风路市。 委托诉讼代理人:王宏生,男……