房屋租赁合同纠纷 （2018）黔03民终1987号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件成就时，解除权人可以解除合同”，该法第九十六条第一款规定“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，冯怡与康姿百德公司的租赁合同约定“因不可抗力或政府征用等原因导致合同无法继续履行的，合同自行解除”。征收补偿中心作出的征收封闭公告，虽不是正式征用决定，但从内容上看，限制了承租人正常的经营行为，且时间长达一年，足以导致康姿百德公司承租该房屋进行经营的目的不能实现，使该合同无法继续履行。康姿百德公司工作人员向冯怡发出解除合同通知，冯怡方认可收到该通知，称在当时同意解除合同，但提出应补偿其装修损失。康姿百德公司解除合同符合法律规定和当事人约定，双方租赁合同已于2016年11月3日解除。双方合同解除非因当事人一方原因造成，冯怡与康姿百德公司也在合同中约定“因不可抗力或政府征用等政策原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方不承担违约责任，租金按实际承租天数计算，
摘要
冯怡、康姿百德集团有限公司（原秦皇岛康姿百德高新技术开发有限公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1987号上诉人（原审被告）：冯怡，女,xxxx年xx月xx日出生,汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：杨勤慧，贵州宇辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康姿百德集团有限公司（原秦皇岛康姿百德高新技术开发有限公司）。住所地，河北省秦皇岛市卢龙县龙城工业园自强路*号。统一社会信用代码：91130324765188……