借款合同纠纷 （2017）渝05民终4629号

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照相关的规定仍不能确定租赁期限，视为不定期租赁，事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。雷在全与李仕贵购买了涉案的房屋，并完成了所权的转移手续，本案的证据足以证明雷在全与李仕贵系涉案房屋的所有权人，所有权发生变动后，王偕惠与原南岸区迎龙综合商店签订的涉案房屋的租赁继续有效；原租赁合同未约定租赁期限，也未能通过其他方式方式确定租赁期限，故王偕惠与涉案房屋的现所有权人之间的租赁合同应当视为不定期租赁，现雷在全与李仕贵因涉案房屋被征收，需收回涉案房屋，并就此事与王偕惠进这行沟通，双方未能达成一致，雷在全、李仕贵起诉来院提出诉讼请求，可以视为雷在全、李仕贵己经要求解除合同，并在合理期限内通知了王偕惠。综上，雷在全、李仕贵要求王偕惠搬离南岸区X号房屋的请求，该院予以支持，对王偕惠的辩解不予认可；另雷在全李仕贵要求王偕惠支付租金52000元的请求，对于超过该院认可的部分，该院不予认可，故雷在全、李仕贵请求支付的租金该院确认为17980元；雷在全、李仕贵要求支付未搬迁而造成的经

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照相关的规定仍不能确定租赁期限，视为不定期租赁，事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。雷在全与李仕贵购买了涉案的房屋，并完成了所权的转移手续，本案的证据足以证明雷在全与李仕贵系涉案房屋的所有权人，所有权发生变动后，王偕惠与原南岸区迎龙综合商店签订的涉案房屋的租赁继续有效；原租赁合同未约定租赁期限，也未能通过其他方式方式确定租赁期限，故王偕惠与涉案房屋的现所有权人之间的租赁合同应当视为不定期租赁，现雷在全与李仕贵因涉案房屋被征收，需收回涉案房屋，并就此事与王偕惠进这行沟通

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终4629号上诉人（原审被告）：王偕惠，女，1957年5月16日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：唐维维，女，1982年3月7日生，汉族，住重庆市南岸区。被上诉人（原审原告）：雷在全，男，1961年10月26日出生，汉族，户籍地重庆市南岸区。被上诉人（原审原告）：李仕贵，男，1964年6月11日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。上诉……