排除妨害纠纷 （2014）马民三终字第00259号

（一）关于程序问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第167条的规定，裁定中止诉讼的原因消除，恢复诉讼程序时，不必撤销原裁定，从人民法院通知或准许当事人双方继续进行诉讼时，中止诉讼的裁定即失去效力。一审以通知的形式恢复诉讼程序，并无不当。因本案一审是由金盛公司提起，诉请被上诉人迁出案涉房屋，法院在审理时主要应审查金盛公司在起诉时主张被上诉人迁出案涉房屋能否成立，一审双方提交的证据能够认定被上诉人占有案涉房产的性质，因此一审法院恢复诉讼程序的决定亦无不当。金盛公司主张一审遗漏必须参加诉讼的当事人，本院认为金盛公司与案外人之间的纠纷，金盛公司可另行主张其权利，与本案并非不可分之诉，因此，金盛公司关于一审遗漏必须参加诉讼当事人的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。（二）关于金盛公司诉请有无事实和法律依据的问题。根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效。本案中，金盛公司虽是案涉房屋的开发单位，但其与案外人已签订《商品房买卖合同》，且该合同并未被

（一）关于程序问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第167条的规定，裁定中止诉讼的原因消除，恢复诉讼程序时，不必撤销原裁定，从人民法院通知或准许当事人双方继续进行诉讼时，中止诉讼的裁定即失去效力。一审以通知的形式恢复诉讼程序，并无不当。因本案一审是由金盛公司提起，诉请被上诉人迁出案涉房屋，法院在审理时主要应审查金盛公司在起诉时主张被上诉人迁出案涉房屋能否成立，一审双方提交的证据能够认定被上诉人占有案涉房产的性质，因此一审法院恢复诉讼程序的决定亦无不当。金盛公司主张一审遗漏必须参加诉讼的当事人，本院认为金盛公司与案外人之间的纠纷，金盛公司可另行主张其权利，

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民三终字第00259号上诉人（原审原告）：马鞍山市金盛房地产开发有限公司。法定代表人：李馨，该公司总经理。委托代理人：朱长华，安徽仝人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江明奇，男，1968年2月13日出生，汉族，个体工商户，住安徽省马鞍山市花山区。委托代理人：王熙伟，安徽长城律师事务所律师。上诉人马鞍山市金盛房地产开发有限公司（以下简称……