商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）豫01民终4250号

本案系因委托代理销售商品房产生的纠纷。原、被告签订的《全程代理合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：一、关于扣押佣金问题；二、关于2020年6月份佣金问题；三、关于二期一批、三期溢价佣金问题；四、关于二期一批、二期二批、三期、五期奖励问题；五、关于违约责任问题；六、关于原告损失问题。关于扣押佣金问题。被告庭审中认可扣押原告佣金200000元的事实，但主张由于原告公司员工倒卖房源造成被告公司损失，经双方公司法定代表人协商扣押的200000元佣金折抵被告公司损失，不再向原告公司返还。在原告公司对此不予认可的情况下，被告公司仅提供员工证言，不足以证明上述事实，对其辩称意见，不予采信。被告公司应向原告公司返还扣押的200000元佣金。关于2020年6月佣金问题，被告公司在庭后书面回复意见中认可欠付原告公司2020年6月佣金125647元，对该事实予以确认，被告公司应向原告公司支付欠付款125647元。关于二期一批、三期溢价佣金问题。案涉项目三期未签订书面合同，也没有关于溢价佣金的约定，原告主张三期

本案系因委托代理销售商品房产生的纠纷。原、被告签订的《全程代理合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：一、关于扣押佣金问题；二、关于2020年6月份佣金问题；三、关于二期一批、三期溢价佣金问题；四、关于二期一批、二期二批、三期、五期奖励问题；五、关于违约责任问题；六、关于原告损失问题。关于扣押佣金问题。被告庭审中认可扣押原告佣金200000元的事实，但主张由于原告公司员工倒卖房源造成被告公司损失，经双方公司法定代表人协商扣押的200000元佣金折抵被告公司损失，不再向原告公司返还。在原告公司对此不予

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4250号上诉人（原审原告）：郑州众人房地产营销策划有限公司，住所地郑州市中原区沁河路啟福铭都**楼**，统一社会信用代码91410102798219027X。法定代表人：吴涛，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：梁梦楠，河南鑫苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨哲，河南鑫苑律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：河南省昊东置业有……