不当得利纠纷 （2016）晋04民终2267号

安居物业缴纳的用电保证金系其公司予以垫付，因安居物业已经不在负责时代名居的物业管理，该笔保证金已归创新物业账户使用，故该笔保证金创新物业应予以归还。安居物业于2013年1月进行了电梯及差速器的检验，2013年5月将物业管理转交于创新物业。创新物业辩称该检验结果仅对当次负责，但创新物业确系2014年1月再次进行了检验，且依照相关安全规定，电梯的检验应当每年进行。故安居物业主张创新物业返还其移交后2013年度检验费用的诉讼请求予以支持，2013年度检验费共计13610元，每月为1134.16元，创新物业接管物业后剩余八个月的费用其应当返还9073.3元。创新物业反诉主张的双方交接时安居物业应当返还的预购电金额27064.5元，安居物业辩称其已经支付，但未提交相关证据予以印证，对其答辩理由不予采纳。创新物业主张安居物业提前收取的移动公司、联通公司物业管理费2939元。李文奎一单元21楼4号装修管理费、装修垃圾清运费450元，安居物业予以认可，对此诉讼请求予以支持。本诉、反诉双方主张的利息费用，均未提交相关证据，对此不予支持。综上所述，依照《民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于适用（中华人

安居物业缴纳的用电保证金系其公司予以垫付，因安居物业已经不在负责时代名居的物业管理，该笔保证金已归创新物业账户使用，故该笔保证金创新物业应予以归还。安居物业于2013年1月进行了电梯及差速器的检验，2013年5月将物业管理转交于创新物业。创新物业辩称该检验结果仅对当次负责，但创新物业确系2014年1月再次进行了检验，且依照相关安全规定，电梯的检验应当每年进行。故安居物业主张创新物业返还其移交后2013年度检验费用的诉讼请求予以支持，2013年度检验费共计13610元，每月为1134.16元，创新物业接管物业后剩余八个月的费用其应当返还9073.3元。创新物业反诉主张的双方交接时安居物业应当返还

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终2267号上诉人（原审被告、反诉原告）安泰创新物业管理有限公司。法定代表人：宋秀梅，该公司经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）屯留县时代安居物业管理有限公司。法定代表人：王焕章，该公司经理。委托诉讼代理人：孙云玲，该公司员工。系王焕章之妻。上诉人安泰创新物业管理有限公司（以下简称创新物业）因与被上诉人屯留县时代安居物业管理有限公司（以……