确认合同无效纠纷 （2014）晋中中法民终字第789号

根据国家法律规定，对农村集体土地任何单位、个人不得非法侵占、买卖或者转让。本案双方签订的《买卖住宅宅基协议》，其性质是对农村集体土地使用权进行的转让，是国家明令禁止的，而且郝俊德也不属于榆次区郭家堡乡小东关村的村民，不具备取得小东关村集体土地使用权的主体资格，双方的买卖集体土地使用权的行为违反了相关法律规定，依法应当确认无效。合同被认定无效后，所产生的返还财产等法律后果，当事人可以另行解决。郝俊德的上诉理由，于法无据，不予采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人郝俊德负担。本判决为终审判决。审　判　长　　寇永俊审　判　员　　许　俊代理审判员　　元晓鹏二〇一四年九月十日书　记　员　　介　楠 搜索“”

根据国家法律规定，对农村集体土地任何单位、个人不得非法侵占、买卖或者转让。本案双方签订的《买卖住宅宅基协议》，其性质是对农村集体土地使用权进行的转让，是国家明令禁止的，而且郝俊德也不属于榆次区郭家堡乡小东关村的村民，不具备取得小东关村集体土地使用权的主体资格，双方的买卖集体土地使用权的行为违反了相关法律规定，依法应当确认无效。合同被认定无效后，所产生的返还财产等法律后果，当事人可以另行解决。郝俊德的上诉理由，于法无据，不予采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋中中法民终字第789号上诉人（原审被告）郝俊德，男，1974年2月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告）李月森（又名李月生），男，1965年9月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）赵爱兰，女，1970年8月13日出生，汉族。被上诉人共同委托代理人梁保元，山西中都律师事务所律师。上诉人郝俊德因与被上诉人李月森、赵爱兰确认合同无效纠纷一案，不服晋……