不当得利纠纷 （2021）苏03民终1401号

部分内容表述错误，与事实不符，如：“。同理，王伟与陈福翠签订的《租赁合同》亦属无效。2017年4月25日，王伟与陈福翠签订《协议书》就返还租金、赔偿损失等事项达成合意。但之后陈福翠仍占有其中的80.54平方米房屋至2019年5月31日，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付占有使用费的，人民法院一般应予支持。故陈福翠应按照双方约定标准支付占有使用费至2019年5月31日，数额为70472.5元(80.54平方米x35元/月/平方米x25月)，王伟主张按照80.54平方米计算租金，是其对自己权利的处分，本院予以准许，按照该标准计算的占有使用费为70393.75元。”前所述，王伟岀租给陈福翠的门面房，在2017年4月25日前已被行政执法机关强制拆除，陈福翠的货物在2017年4月3日就从承租王伟的门面房内搬出，一直存放在大棚角落的80.54平方米的场地处。违建门面房被强拆已经灭失，怎么可能会出现对已经不复存在的房屋还能发生占有使用的行为?一审法院对本案事实认定错误，导致适用法律错误，对陈

部分内容表述错误，与事实不符，如：“。同理，王伟与陈福翠签订的《租赁合同》亦属无效。2017年4月25日，王伟与陈福翠签订《协议书》就返还租金、赔偿损失等事项达成合意。但之后陈福翠仍占有其中的80.54平方米房屋至2019年5月31日，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付占有使用费的，人民法院一般应予支持。故陈福翠应按照双方约定标准支付占有使用费至2019年5月31日，数额为70472.5元(80.54平方米x35元/月/平方米x25月)，王伟主张按照80.54平方米计算租金，是其对自己

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1401号上诉人（原审被告）：陈福翠，女，1964年2月12日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：徐长军，江苏铸品律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆韬涛，江苏铸品律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王伟，男，1972年6月6日生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：刘新伟，江苏青创律师事务所律师。委托诉讼代理人：石晓，江苏青创律师……