不当得利纠纷 （2021）黔27民终1966号

原告系完全民事行为能力人，购买房屋属于处理家庭财产的重大事项，其在向被告鲁一公司购买案涉房屋应是进行充分比较，性价比符合其心理预期才确定购买行为，进而签订购房合同及支付确定的购房价款。原告称其是在打款后才领到的《商品房买卖合同》，因未举证证实，应承担举证不能的法律后果。根据《商品房买卖合同》载明的原告签订合同的时间与原告向被告周君梅转款51万元是同一日。通常情况下，转款人转款前会核对收款人信息、账户，确认无误情况下才予以转款，而原告向被告鲁一公司购房，按常规应转入被告鲁一公司账户，但被告却分两次共计将51万元转入被告周君梅个人账户，故一审法院认为2018年12月14日当日无论原告是先打款还是先签订《商品房买卖合同》，其应是明知其向被告周君梅所转账的51万元包含了购房价款（含维修基金、预告登记费）与销售佣金。另外，在整个庭审过程中原告一直称其是文盲，但通过被告周君梅举证，原告夫妻在公安网上基本信息文化程度为“小学”，原告在交纳上述51万元后三日内即收取案涉房屋，并与案涉房屋物业公司签订了相关物业协议，随即又将案涉房屋进行装修经营，通过这一系列行为表明其不可能不知晓案涉房屋的购买价格而在购

原告系完全民事行为能力人，购买房屋属于处理家庭财产的重大事项，其在向被告鲁一公司购买案涉房屋应是进行充分比较，性价比符合其心理预期才确定购买行为，进而签订购房合同及支付确定的购房价款。原告称其是在打款后才领到的《商品房买卖合同》，因未举证证实，应承担举证不能的法律后果。根据《商品房买卖合同》载明的原告签订合同的时间与原告向被告周君梅转款51万元是同一日。通常情况下，转款人转款前会核对收款人信息、账户，确认无误情况下才予以转款，而原告向被告鲁一公司购房，按常规应转入被告鲁一公司账户，但被告却分两次共计将51万元转入被告周君梅个人账户，故一审法院认为2018年12月14日当日无论原告是先打款还是先

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终1966号上诉人（一审原告）刘定其，男，1974年5月3日生，汉族，小学文化，住贵州省龙里县，务农。上诉人（一审原告）:李贵菊，女，1981年7月14日生，汉族，小学文化，住贵州省龙里县，无业。二上诉人共同委托诉讼代理人:曲文静，贵州福万律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人:陈登安，贵州福万律师事务所实习律师。被上……