排除妨害纠纷 （2015）黔六中民终字第357号

上诉人与被上诉人于2011年12月22日签订的门面租赁合同约定租赁期限为2012年1月1日至2013年1月1日，合同期届满后双方未签订新的租赁合同，但是上诉人仍然继续使用租赁房屋，租金交纳至2014年6月。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，上诉人与被上诉人之间形成不定期合同关系。2014年7月3日，被上诉人书面通知上诉人要求搬出租赁房屋，终止双方的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，被上诉人在向法院提起诉讼前已经给予上诉人搬出租赁房屋一定的合理期限，双方的租赁合同关系已经解除，被上诉人要求上诉人搬出租赁房屋并支付所欠租金，应予以支持。上诉人主张享有优先承租权没有法律依据，且其并未提供证据证实在被上诉人提出解除租赁合同期间要求在同等条件下与被上诉人签订租赁合同，故对该上诉主张本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，证据充分，应予以维持。上诉人的上诉理由不成立，其上诉

上诉人与被上诉人于2011年12月22日签订的门面租赁合同约定租赁期限为2012年1月1日至2013年1月1日，合同期届满后双方未签订新的租赁合同，但是上诉人仍然继续使用租赁房屋，租金交纳至2014年6月。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，上诉人与被上诉人之间形成不定期合同关系。2014年7月3日，被上诉人书面通知上诉人要求搬出租赁房屋，终止双方的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第357号上诉人（原审被告）冯廷贵。被上诉人（原审原告）六枝特区平寨镇平寨村民委员会。上诉人冯廷贵因与被上诉人六枝特区平寨镇平寨村民委员会排除妨害纠纷一案，不服贵州省六盘水市六枝特区人民法院于2014年11月28日作出的（2014）黔六特民初字第1145号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审经……