（2018）皖01行终51号
裁判要旨
原肥东县房地产产权交易所作为房屋登记的行政管理机关部门，在履行职责过程中负有审慎、合法登记的法律义务。本案第三人刘德标所持有的肥东县房权证字第××号房产证项下的房屋，其中3/3的303室108.10平方米房屋，早于2002年5月即出售给他人，且2001003145的《房屋所有权登记、转让审核表》备注栏中已有明确记录，因此房产登记管理部门负有对该房产证进行变更登记的义务，但登记部门怠于变更登记，致使第三人仍持有该未变更的房产证与原告签订抵押担保合同。而在第三人与原告于2011年12月15日到原肥东县房地产产权交易所办理他项权抵押登记时，该登记部门审查错误，依然就第三人所持肥东县房权证字第××号房产证，对房屋层数为1/3室，和早已出售给他人的3/3室房产，为原告办理登记号为20××14号的房地权他证，属于登记管理行为主要证据不足，因被诉房屋可分，故对该3/3房屋的他项权登记行为违法，依法应予撤销。原肥东县房地产产权交易所被撤销，变更为被告所属肥东县不动产登记（交易）中心，法律责任依法应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项、《最高人民法院关于审理房屋登记案件若
摘要
敬鸿翔、肥东县国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）皖01行终51号上诉人（原审原告）敬鸿翔，男，1977年5月28日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审被告）肥东县国土资源局。住所地肥东县长江东路与站北路交叉口站北路*号。法定代表人石磊，局长。委托代理人杨苏，安徽威名律师事务所律师。第三人刘德标，男，1962年7月14日出生，汉族，身份证住所地安徽省肥东县店埠镇青春居委会王小郢组，……