房屋租赁合同纠纷 （2017）内01民终2710号

李乐跃与张璟签订的《大楼租赁合同》是双方真实意思表示，合同签订后，双方各自履行了合同的义务。在合同继续履行的过程中，李乐跃欠付张璟租金，后张璟诉至法院，请求解除双方签订的租赁合同，李乐跃向张璟支付拖欠的租金，房屋内装修归张璟所有，并要求李乐跃、吴微腾房。经呼和浩特市新城区人民法院作出（2015）新民一初字第01272号判决，该判决经呼和浩特市中级人民法院审理维持原判，内蒙古自治区高级人民法院裁定驳回吴微、李乐跃的再审申请。该判决已经生效，按照判决解除了张璟与李乐跃签订的租赁合同，李乐跃支付张璟租金100万元并支付相应的利息，李乐跃与吴微将房屋退还给张璟，租赁房屋内装修物归张璟所有。依据生效的判决，李乐跃有返还房屋，支付租金及保护房屋结构完整的义务。房屋属于不动产，返还房屋应当是承租人将自己所有的物品腾空后，将原状态的房屋返还给出租人，即原告李乐跃应主动搬出自己的物品，履行作为承租人的义务，正是由于李乐跃没有按生效判决履行义务，才导致张璟申请法院强制执行，执行中，呼和浩特市新城区人民法院的公告期满后经公证处清点登记屋内的物品，腾空的房屋交给张璟。故李乐跃要求张璟返还酒店器具、设备的诉讼请

李乐跃与张璟签订的《大楼租赁合同》是双方真实意思表示，合同签订后，双方各自履行了合同的义务。在合同继续履行的过程中，李乐跃欠付张璟租金，后张璟诉至法院，请求解除双方签订的租赁合同，李乐跃向张璟支付拖欠的租金，房屋内装修归张璟所有，并要求李乐跃、吴微腾房。经呼和浩特市新城区人民法院作出（2015）新民一初字第01272号判决，该判决经呼和浩特市中级人民法院审理维持原判，内蒙古自治区高级人民法院裁定驳回吴微、李乐跃的再审申请。该判决已经生效，按照判决解除了张璟与李乐跃签订的租赁合同，李乐跃支付张璟租金100万元并支付相应的利息，李乐跃与吴微将房屋退还给张璟，租赁房屋内装修物归张璟所有。依据生效的判

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2710号上诉人（原审原告）：李乐跃，个体工商户，住山西省大同市。委托诉讼代理人：庞军，内蒙古辩证律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊，内蒙古辩证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张璟，个体工商户，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：蒋志纯，内蒙古新广律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。原审第三人：吴微，个体……