商品房销售合同纠纷 （2016）川13民终1559号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案在二审中的争议焦点是：1、绿地公司交付的房屋是否符合合同约定以及应否支付交付房屋不符合约定标准违约金的问题；2、绿地公司应否赔偿实际交付房屋与合同约定不符的房屋价差问题。一、关于绿地公司交付的房屋是否符合合同约定，是否构成违约的问题。1、关于上诉人主张涉案房屋外墙保温应为外墙外保温，且质量不合格的问题。涉案房屋外墙的保温为外墙内保温，上诉人主张外墙内保温不符合合同约定，且质量不合格。房屋外墙保温应为外墙外保温还是外墙内保温，双方签订的《商品房买卖合同》附件六装饰和设备标准载明：1、保温材料：（1）外墙保温[中空玻化微珠砂浆]（2）内墙保温：[X]。也即合同仅对保温材料约定为中空玻化微珠砂浆，对外墙保温应为外保温还是内保温未作约定。外墙保温分为外墙外保温和外墙内保温，在无合同约定的情况下，绿地公司将外墙保温做为外墙内保温，没有违反相关法律法规的规定。加之绿地公司提供的《四川省居住建筑节能设计审查备案登记表》载明合格，《南充市民用建筑工程节能专项验收备案表》载明同意验收，证明

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案在二审中的争议焦点是：1、绿地公司交付的房屋是否符合合同约定以及应否支付交付房屋不符合约定标准违约金的问题；2、绿地公司应否赔偿实际交付房屋与合同约定不符的房屋价差问题。一、关于绿地公司交付的房屋是否符合合同约定，是否构成违约的问题。1、关于上诉人主张涉案房屋外墙保温应为外墙外保温，且质量不合格的问题。涉案房屋外墙的保温为外墙内保温，上诉人主张外墙内保温不符合合同约定，且质量不合格。房屋外墙保温应为外墙外保温还是外墙内保温，双方签订的《商品房买卖合同》附件六装饰和设备标准载明：1

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1559号上诉人（原审原告）：陈秀华，女，汉族，1974年8月10日出生，住南充市顺庆区。委托代理人：肖云海，四川皓宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南充绿地申川置业有限公司，住所地，南充市顺庆区潆华西路2号。法定代表人：孙志文，该公司经理。委托代理人：邓显峰，四川罡兴律师事务所律师。委托代理人：罗刚，四川罡兴律师事务所律师。上……