商品房预售合同纠纷 （2019）黔01民终8741号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。上诉人豫盛公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。关于上诉人所提原判决第一项内容存在履行不能之上诉理由，经查，双方合同约定：出卖人承诺于2015年5月28日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。因此，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书并交付给买受人是上诉人的合同义务，上诉人应当履行，现因上诉人自己的行为导致违约，未按期取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书并交付给买受人，上诉人应当积极履约，完成其合同义务。关于上诉人所提双方所签《商品房买卖合同》第二十二条第三款第（二）项规定，出卖人不能在约定期限内交付办理商品房转移登记的有关文书的，约定日期30日内，按已
摘要
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。上诉人豫盛公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。关于上诉人所提原判决第一项内容存在履行不能之上诉理由，经查，双方合同约定：出卖人承诺于2015年5月28日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。因此，取得该商品
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8741号上诉人（原审被告）：贵州豫盛房地产开发有限责任公司，住所地贵州省清镇市青龙街道办事处红枫路农行宿舍A幢，统一社会信用代码：9152000056093539X9。法定代表人：田国胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴箭、何其荣，贵州合协律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周波，男，汉族，1980年3月26日生，住贵州省。被上诉……