租赁合同纠纷 （2017）粤02民终1895号

欧冬娣、潘桂莲自愿签订《商铺租赁合同》，该合同未违反法律规定，合法有效，双方应依约履行自己的义务，非因合同约定或者法定事由，不得随意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，欧冬娣主张潘桂莲出租的商铺的下水道不能排水，导致不能实现合同目的，应当提供充足的证据予以证实。根据庭审查明事实：1、欧冬娣、潘桂莲签订的租赁合同中没有关于下水道堵塞及责任承担的约定。2、欧冬娣提供的证人证

欧冬娣、潘桂莲租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1895号上诉人（原审原告）：欧冬娣，女，1971年9月8日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。委托诉讼代理人：李婕，广东众同信律师事务所。被上诉人（原审被告）：潘桂莲，女，1962年6月5日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。委托诉讼代理人：付敬省，广东天行健律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘羽洲，广东天行健律师事务所实习律师。上诉人欧……