土地承包经营权纠纷 （2017）云25民终1841号
裁判要旨
《中华人民共和国土地承包法》第三十三条第三款规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、转让或者其它方式流转，当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”具体到本案，第三人耿建国虽未与谐村民小组签订土地承包合同和办理土地承包经营权证，但实际是其享受政府的移民政策，在和谐村小组分得8亩土地的承包经营权人，耿建国与黄胜章口头约定将在和谐村小组分得的8亩土地承包经营权打包一并卖给上诉人黄胜章，实质上是永久转让的行为。致于上诉人已取得宅基地的使用权证及房屋的所有权证，是否合法有效本案不作评判；但双方的土地承包经营权转让，未签订书面协议，未取得和谐村小组的同意，并且转让期限超过原承包期的剩余期限，违反了《中华人民共和国土地承包法》的相关规定，应认定该土地承包经营权转让协议
摘要
《中华人民共和国土地承包法》第三十三条第三款规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、转让或者其它方式流转，当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”具体到本案，第三人耿建国虽未与谐村民小组签订土地承包合同和办理土地承包经营权证，但实际是其享受政府的移民政策，在和谐
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云25民终1841号上诉人（原审原告）：黄胜章，男，1979年1月15日出生，汉族，住址:元阳县。被上诉人（原审被告）：元阳县上新城乡风口山村民委员会（以下简称风口山村委会），住所地：元阳县上新城乡风口山村委会和谐村。负责人：李万和，职务：该村委会主任。被上诉人（原审被告）：元阳县上新城乡风口山村民委员会和谐村村民小组（以下简称和……