商品房预售合同纠纷 （2021）湘06民初21号

原被告之间签订的《岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司住房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律相关规定，该合同合法有效。潘亮依约付清了绝大部分购房款，交纳了公共维修基金，履行了合同的主要义务。锦绣苑公司至今未按合同约定办理房屋产权过户手续，现潘亮要求锦绣苑公司继续履行合同义务，协助其办理房屋过户手续，应当得到支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、五百七十七条之规定，判决如下：一、确认原告潘亮与被告岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司订立的《岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司住房预售合同》有效；二、限被告岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内，协助原告潘亮办理位于湖南省岳阳市君山区××镇××小区××栋××号房屋的产权过户登记手续。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。本案案件受理费2702元，由被告岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审判长　何　蓓审判员

原被告之间签订的《岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司住房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律相关规定，该合同合法有效。潘亮依约付清了绝大部分购房款，交纳了公共维修基金，履行了合同的主要义务。锦绣苑公司至今未按合同约定办理房屋产权过户手续，现潘亮要求锦绣苑公司继续履行合同义务，协助其办理房屋过户手续，应当得到支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、五百七十七条之规定，判决如下：一、确认原告潘亮与被告岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司订立的《岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司住房预售合同》有效；二、限被告岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内，协助原告潘亮

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民初21号原告：潘亮，男，1985年12月23日出生，汉族，住湖南省岳阳市君山区。委托诉讼代理人：刘妙，湖南天朋律师事务所律师。被告：岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司，住所地湖南省岳阳市君山区君山大道景秀佳园小区。诉讼代表人：刘利民,岳阳市锦绣苑房地产开发有限公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：廖朝辉，湖南巴陵律师事务所律师。委托诉讼代理……