物权保护纠纷 （2019）闽03民终1552号

1.《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，林白兰、武奇峰已经取得案涉房屋（店铺）的所有权证，即案涉房屋经依法登记，已经发生物权效力，依法应予保护；2.红博汇公司、鑫隆公司、红馆公司均没有提供相关证据证明林白兰、武奇峰是以明显低于市场价格购买案涉房屋（事实上房屋销售策略允许在价格上进行机动）或与鑫隆公司原总经理张双兰恶意串通取得案涉房屋物权，更没有在案证据证明案涉房屋已由有关司法机关纳入张双兰职务侵占范围即系张双兰涉嫌犯罪标的，故其应当对上述主张事实（即案涉房屋系张双兰犯罪赃物）承担不利的法律后果；3.鑫隆公司并未就案涉房屋向有关机构申请物权变动，也没有在案证据证明案涉房屋已经发生物权变动或司法机关提出相关建议进行物权变动。综上，林白兰、武奇峰以物权保护为由向一审法院提起诉讼，属于民事诉讼法调整范围，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，可予受理。红博汇公司、鑫隆公司、红馆公司提出案涉房屋系张双兰犯罪赃物而应驳回林白兰、武奇峰起诉的主张，没有证据支持，不予

1.《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，林白兰、武奇峰已经取得案涉房屋（店铺）的所有权证，即案涉房屋经依法登记，已经发生物权效力，依法应予保护；2.红博汇公司、鑫隆公司、红馆公司均没有提供相关证据证明林白兰、武奇峰是以明显低于市场价格购买案涉房屋（事实上房屋销售策略允许在价格上进行机动）或与鑫隆公司原总经理张双兰恶意串通取得案涉房屋物权，更没有在案证据证明案涉房屋已由有关司法机关纳入张双兰职务侵占范围即系张双兰涉嫌犯罪标的，故其应当对上述主张事实（即案涉房屋系张双兰犯罪赃物）

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终1552号 上诉人(原审被告)：福建鑫隆古典工艺博览城建设有限公司，住所地福建省仙游县宝泉工艺产业园古典工艺研究中心第**，统一社会信用代码913503225653921956。 临时负责人：许奎南，监事。 委托诉讼代理人：许沙勇、严君，北京观韬中茂（厦门）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：林白兰，女，1985年7月2日……