房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终4380号

本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院围绕中兆公司、张学勤上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人在二审中的上诉和答辩，本案的争议焦点是：案涉房产交易的范围是否包括案涉一楼商铺。首先，案涉《协议书》、《补充协议书》是双方真实意思表示，且没有违反法律、法规强制性规定，应属合法有效的协议。从《协议书》约定的内容来看，有转让标的物名称、所有权人、房地产权证号、建筑面积、套内面积，除转让标的物名称包含“一楼商铺”外，房地产权证号、建筑面积、套内面积均没有包括一楼商铺的信息，相反，所有权人、房地产权证号、建筑面积、套内面积等信息均能够与转让标的物名称中的“二楼写字楼”的房产信息相对应；其次，2014年4月1日，双方完成案涉房产的过户手续，转让房产的过户面积与《协议书》中约定的面积完全一致，双方在完成房产过户当天签订了《补充协议书》。虽然该《补充协议书》再次出现“一楼商铺”的字眼，但中兆公司亦确认上述房产转让的法律手续已完成，且确认已收到上述房产新的产权证明并承诺在2014年10月20日前清偿未付房款。按照常理，如果案涉房产交易范围包括一楼商

本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院围绕中兆公司、张学勤上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人在二审中的上诉和答辩，本案的争议焦点是：案涉房产交易的范围是否包括案涉一楼商铺。首先，案涉《协议书》、《补充协议书》是双方真实意思表示，且没有违反法律、法规强制性规定，应属合法有效的协议。从《协议书》约定的内容来看，有转让标的物名称、所有权人、房地产权证号、建筑面积、套内面积，除转让标的物名称包含“一楼商铺”外，房地产权证号、建筑面积、套内面积均没有包括一楼商铺的信息，相反，所有权人、房地产权证号、建筑面积、套内面积等信息均能够与转让标的物名

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终4380号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东中兆实业集团有限公司，住所：广东省东莞市东城区主山东城中路南81号辉煌商务大厦8楼A02，统一社会信用代码为9144190072788963XB。法定代表人：张学勤，董事长。上诉人（原审被告）：张学勤，男，汉族，1971年8月26日出生，住址：广东省东莞市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：李……