排除妨害纠纷 （2017）豫14民终130号

李秋英与商丘市医药采购批发站签订房屋买卖合同后与原告陈国力签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，为有效合同。原告向李秋英交纳了购房款，李秋英已将房屋交付给原告，虽然该房屋未办理房产证，但原告对该房屋具有使用权。被告阻止原告装修、更换原告房屋门锁的行为，侵犯了原告的合法权益，原告要求被告停止侵害，理由正当，予以支持。原告要求被告赔偿其损失30000元，证据不足，不予支持。被告称该顶楼是隔热层，被告购买五楼送此隔热层，但被告未提交证据予以证明，对被告的意见不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告陈标于判决生效后五日内对原告位于商丘市××采购批发站小区南院，北邻凯四街、西邻新建路C号楼顶楼，南数第二套房屋停止侵权，排除妨害，不得妨害原告装修、使用；二、驳回原告陈国力的其他诉讼请求。一审案件受理费550元，减半收取275元，由原告负担225元，被告负担50元。二审中，上诉人提交照片一张，用以证明涉案房屋不是阁楼，不属于李秋英与商丘市医药采购批发站买卖合同的标的物。被上诉人二审中未提交新的证据。对上诉人

李秋英与商丘市医药采购批发站签订房屋买卖合同后与原告陈国力签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，为有效合同。原告向李秋英交纳了购房款，李秋英已将房屋交付给原告，虽然该房屋未办理房产证，但原告对该房屋具有使用权。被告阻止原告装修、更换原告房屋门锁的行为，侵犯了原告的合法权益，原告要求被告停止侵害，理由正当，予以支持。原告要求被告赔偿其损失30000元，证据不足，不予支持。被告称该顶楼是隔热层，被告购买五楼送此隔热层，但被告未提交证据予以证明，对被告的意见不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告陈标于判决

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终130号上诉人（原审被告）：陈标，男，1990年7月3日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：王光晓，河南公朴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈国力，男，1985年6月23日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：万庆才，男，1964年9月12日出生，汉族，住河南省商丘市。上诉人陈标因与被上诉人陈国力排除妨害纠纷……