房屋买卖合同纠纷 （2021）琼97民终1288号

本案双方形成以下争议焦点：一、陈春琼、陈志坚双方于2005年5月30日签订的《房屋买卖合同》是否有效；二、陈志坚是否应履行协助陈春琼将涉案房屋办理过户到陈春琼名下的义务。一审法院综合考虑双方意见、庭审调查的证据和查明的事实，根据相关的法律规定，对争议焦点问题评判如下： 一、关于陈春琼、陈志坚双方于2005年5月30日签订的《房屋买卖合同》是否有效问题。该合同是在陈春琼以陈志坚的名义向八所港务公司付清购房款并装修入住后双方才签的合同，且进行了公证，陈志坚应该知道其签订合同后的法律后果，故陈志坚提出签订合同并非其真实意思表示的意见，一审法院不予采信。综合整个案件事实来看，陈春琼、陈志坚签订的上述买卖合同，系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护； 二、关于陈志坚是否应履行协助陈春琼将涉案房屋办理过户到陈春琼名下的义务问题。陈春琼、陈志坚《房屋买卖合同》第五条约定涉案房屋的过户及相关手续费均由陈春琼负担，由此可见对涉案房屋双方是有约定要过户到陈春琼名下，庭审中陈志坚也承认在签订合同时同意将涉案房屋过户给陈春琼。而按照办理不动产过户的相关规定，涉

本案双方形成以下争议焦点：一、陈春琼、陈志坚双方于2005年5月30日签订的《房屋买卖合同》是否有效；二、陈志坚是否应履行协助陈春琼将涉案房屋办理过户到陈春琼名下的义务。一审法院综合考虑双方意见、庭审调查的证据和查明的事实，根据相关的法律规定，对争议焦点问题评判如下： 一、关于陈春琼、陈志坚双方于2005年5月30日签订的《房屋买卖合同》是否有效问题。该合同是在陈春琼以陈志坚的名义向八所港务公司付清购房款并装修入住后双方才签的合同，且进行了公证，陈志坚应该知道其签订合同后的法律后果，故陈志坚提出签订合同并非其真实意思表示的意见，一审法院不予采信。综合整个案件事实来看，陈春琼、陈志坚签订的上

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终1288号 上诉人(原审被告)：陈志坚，男，1969年3月26日出生，汉族，海南省东方市人，八所港务局职工，现住东方市八所镇八所港区。 被上诉人（原审原告）：陈春琼，女，1971年8月26日出生，汉族，海南省东方市人，八所港务局职工，现住东方市八所镇港区。 委托诉讼代理人：陈仕伟，海南华颂律师事务所律师。 上诉人陈志……