居间合同纠纷 （2016）云01民终5094号

依据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。”荣城公司与沈沛及周猛签订的《房屋买卖合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”本案中，荣城公司与沈沛、周猛三方签订《房屋买卖合同》后，沈沛与周猛双方协商解除了该合同，沈沛向周猛支付了人民币2600元作为补偿。可以看出，本案中《房屋买卖合同》最终未能实际履行的原因在于沈沛，荣城公司作为居间人，已履行了其促成合同成立的义务，依法应当取得报酬，按照三方签订的《房屋买卖合同》的约定，对荣城公司诉请的中介服务费人民币6500元，应当由沈沛承担，一审法院依法予以支持。对于沈沛答辩主张的该房屋系夫妻共同财产，沈沛一人出售此房

依据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。”荣城公司与沈沛及周猛签订的《房屋买卖合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”本案中，荣城公司与沈沛、周猛三方签订《

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5094号上诉人（原审被告）：沈沛，男，1964年7月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：唐瑶函，云南民启律师事务所律师。委托诉讼代理人：艾汪梅，云南民启律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：昆明荣城房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市仿江南水乡商网*号。法定代表人：毕永国，该公司经理。委托诉讼代理人：蔡恒，男，1993年8月21……