租赁合同纠纷 （2019）云0127民初1539号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 对于原告要求被告董福友和木红林共同偿还原告借款本金23970元及利息（从2017年8月1日计算至2019年6月27日，以23970元按月利率2％计算共计105468元及计算至债务全部清偿之日止）的诉讼请求，本案中，被告董福友与原告签订了房屋使用协议，双方在协议中对租金和租赁的期限进行了明确的约定，2017年1月23日的付款保证书实际为支付租金的保证，付款保证书中董福友虽然保证“在2017年4月10日前一次性付清全年的款项，若超期每天自愿支付罚金每天100元”，按照房屋使用协议的约定，租金半年一付，但并未约定未付租金的违约责任，被告董福友出具付款保证书时尚在租赁期限内，结合原告现已将该套房屋在与被告租期届满二个月后出租的事实，超期支付每天罚金100元的约定明显超过了原告损失，本
摘要
刘麦仙与董福友、木红林租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1539号原告：刘麦仙，女，汉族，1966年4月10日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：花开明（系原告刘麦仙的丈夫），男，汉族，1966年2月17日生，云南省嵩县人，住云南省昆明市嵩明县。 特别授权代理。 被告：董福友，男，汉族，1974年2月12日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。 被告：木红林，女……