商品房预售合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第00338号

周兴兵与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。俊峰公司逾期办证且超过180个工作日，应当依照合同约定向周兴兵支付违约金，该违约金应当从2012年3月31日周兴兵实际接房后第61日起至2013年2月22日俊峰公司为周兴兵办证取得业务受理单之日止，每日按已付房价款的万分之一计算，对周兴兵主张的该部分期间的逾期办证违约金，该院予以支持。周兴兵要求俊峰公司给付逾期办证违约金的利息，不符合合同约定和法律规定，该院不予支持。俊峰公司关于逾期办证是因为高温天气影响了工期和俊峰公司的公章被监管造成的，俊峰公司不应承担违约责任的抗辩，不符合法律规定，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、重庆俊峰置业有限公司于本判决发生法律效力后立即支付周兴兵逾期办证的违约金，该违约金从2012年3月30日周兴兵实际接房后第61日起，每日按周兴兵已付房款432768元的万分之一，计算至2013年2月22日止；二、驳回周兴兵的其他诉讼

周兴兵与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。俊峰公司逾期办证且超过180个工作日，应当依照合同约定向周兴兵支付违约金，该违约金应当从2012年3月31日周兴兵实际接房后第61日起至2013年2月22日俊峰公司为周兴兵办证取得业务受理单之日止，每日按已付房价款的万分之一计算，对周兴兵主张的该部分期间的逾期办证违约金，该院予以支持。周兴兵要求俊峰公司给付逾期办证违约金的利息，不符合合同约定和法律规定，该院不予支持。俊峰公司关于逾期办证是因为高温天气影响了工期和俊峰公司的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00338号上诉人（原审被告）：重庆俊峰置业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡216号，组织机构代码74530819-X。法定代表人：罗皓，该公司总经理。委托代理人：周海浪，系该公司员工。委托代理人：张解，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：周兴兵。上诉人重庆俊峰置业有限公司（以下简称俊峰公司）与被上诉人周兴兵商品房预售合同纠纷……