居间合同纠纷 （2021）琼97民终845号

本案一审讼争焦点是：1.李万冲与洪能秋之间是否存在居间关系；2.李万冲主张洪能秋支付居间报酬98400元的理由是否成立。 洪能秋作为委托人，希望通过李万冲联系土地并提供洽谈签约等，达到签订土地承包合同目的。李万冲与洪能秋之间自愿订立的口头协议基本符合《中华人民共和国合同法》对居间合同的规定，应认定双方之间已形成居间合同关系。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案中，李万冲主张按100元/亩/年×328亩×3年计算，要求洪能秋支付报酬98400元的诉请，经庭审质证，李万冲仅凭单方估算，与洪能秋之间亦无约定。同时，李万冲所依据承包土地记录以及田地承包合同书，从文字记载的内容看，承包土地记录不符合一般的形式要件，且与田地承包合同书也未能形成有效的证据链，应承担举证不能的法律后果。因此，现李万冲主张洪能秋支付居间报酬98400元的诉请，不予

本案一审讼争焦点是：1.李万冲与洪能秋之间是否存在居间关系；2.李万冲主张洪能秋支付居间报酬98400元的理由是否成立。 洪能秋作为委托人，希望通过李万冲联系土地并提供洽谈签约等，达到签订土地承包合同目的。李万冲与洪能秋之间自愿订立的口头协议基本符合《中华人民共和国合同法》对居间合同的规定，应认定双方之间已形成居间合同关系。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终845号 上诉人（原审原告）：李万冲，男，1966年05月15日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。 委托诉讼代理人：龙飞，男，1966年1月14日出生，黎族，住海南省乐东黎族自治县抱由镇感恩路188号感恩小区1B幢一单位601室。 被上诉人（原审被告）：洪能秋，男，1988年07月21出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县……