建设工程施工合同纠纷 （2015）平中民一终字第96号

本案系建设工程施工合同纠纷。本案二审争议的焦点问题是：一、兴都公司实际完成的工程总造价是多少；二、保修金应如何扣除；三、应付工程款利息的起算点及利率如何确定。一、关于兴都公司实际完成的工程总造价问题。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，大型公共基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标。本案涉及的鑫港城住宅小区2#住宅楼建筑总面积为6799㎡，明显属于关系到社会公共利益和公众安全的重大民用住宅项目，属于必须进行招标的工程。实际上该工程也进行了招标，且在兴都公司中标后，双方即于2010年8月6日签订了与中标内容一致的《建设工程施工合同》。据此，双方于同年6月30日签订的协议书只是意向性协议，不具有建设工程施工合同的法律效力，本案的结算应以中标后签订的《建设工程施工合同》为依据。由于双方在该合同专用条款中约定合同价款采用可调价格，甘肃省住房和城乡建设厅作为全省建设工程行政管理机关，为稳定省内建筑市场秩序，保证工程质量和安全，维护建设工程发承包双方的合法权益，于2011年11月7日作出的《关于调整甘肃省建设工程人工单价的通知》（甘建价（2011）514号）中明

本案系建设工程施工合同纠纷。本案二审争议的焦点问题是：一、兴都公司实际完成的工程总造价是多少；二、保修金应如何扣除；三、应付工程款利息的起算点及利率如何确定。一、关于兴都公司实际完成的工程总造价问题。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，大型公共基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标。本案涉及的鑫港城住宅小区2#住宅楼建筑总面积为6799㎡，明显属于关系到社会公共利益和公众安全的重大民用住宅项目，属于必须进行招标的工程。实际上该工程也进行了招标，且在兴都公司中标后，双方即于2010年8月6日签订了与中标内容一致的《建设工程施工合同》。据此，双方于同年6月30日

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平中民一终字第96号上诉人（原审被告）平凉市鑫凯置业有限责任公司。法定代表人李斌，该公司董事长。委托代理人苏君堂，该公司项目经理。委托代理人王璞，甘肃璞义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）平凉市兴都建筑工程有限责任公司。法定代表人安兴文，该公司董事长。委托代理人代廷龙，该公司第二十二项目部经理。委托代理人兰文智，平凉市崆峒区东关法律服务所法律……