商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终4303号
裁判要旨
杨浩与天津信义房地产投资有限公司签订的《天津市商品房买卖合同》《补充合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，一审法院予以确认。合同签订后，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。杨浩如约支付了全部房款后，天津信义房地产投资有限公司就有义务按照合同约定的时间及条件向杨浩交付商品房，现虽天津信义房地产投资有限公司在2016年9月29日即约定的时间内向杨浩交付了商品房，但是在交付该房屋时，诉争房屋并未实际取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用���》，不具备合同约定的商品房交付条件。综合考虑到杨浩已于2016年9月29日办理了入住手续以及在办理入住手续时诉争房屋未取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》的情形，对于杨浩要求天津信义房地产投资有限公司支付逾期交房违约金及利息的诉讼请求，一审法院酌情考虑部分予以支持，具体以支持逾期交房违约金及利息的60%为宜。此外，考虑到杨浩、天津信义房地产投资有限公司补充合同中对不可抗力的约定以及在双方签订合同后，本市因出现重污染天气，根据相关行政部门作出的应急措施要求，天津信义房地产投资有限公司确实存在现场停工治理扬尘51天的情形，且雾霾天
摘要
天津信义房地产投资有限公司、杨浩商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4303号上诉人（原审被告）：天津信义房地产投资有限公司，住所地天津市河北区王串场一号路与正义道交汇处东南侧波莹公寓11-3-232。法定代表人：杨永江，总经理。委托诉讼代理人：刘铭，天津益清律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭春艳，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨浩，男，1989年1月19日出生，汉族，无职业，住天津市河……