房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终7533号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，否则将承担举证不能的后果。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。结合本案，根据原告现有证据，不符合解除合同、返还民宅的条件。原告称被告入住后私自撬锁，侵占房屋中柜子、家具、农具等因没有相关证据支持，不予采信。我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。故一户一宅只是农村宅基地取得的管理性规定，并非规范农村房屋买卖合同的效力性规定，原告以“一户一宅”为由要求被告返还民宅，没有法律上的依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：驳回原告付运山的诉讼请求。本案受理费100元减半收取50元，由原告付运山负担。本院二审期间，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，否则将承担举证不能的后果。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。结合本案，根据原告现有证据，不符合解除合同、返还民宅的条件。原告称被告入住后私自撬锁，侵占房屋中柜子、家具、农具等因没有相关证据支持，不予采信。我国土地管理法规定，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7533号上诉人(原审原告)付运山，男，汉族，1948年8月15日出生，住社旗县。委托诉讼代理人郭森全，河南鼎聚律师事务所律师，一般代理。被上诉人(原审被告)高付来，男，汉族，1953年3月16日出生，住社旗县。委托诉讼代理人刘成强、张玄桑（实习），河南鼎聚律师事务所律师，特别授权。上诉人付运山因与被上诉人高付来房屋买卖合同纠纷一案，……