房屋租赁合同纠纷 （2021）闽04民终109号

凤岗居委会与吴爱云签订的书面《租赁合同》已于2018年7月11日租赁期限到期，吴爱云继续租赁该房屋，凤岗居委会未提出异议，双方形成不定期租赁合同关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现凤岗居委会明确表示不再将房屋租赁给吴爱云，且于2020年4月26日向吴爱云发出终止租赁关系的通知，要求其在5月31日前搬离，已经给予了吴爱云一个月的合理期限，故凤岗居委会要求解除与吴爱云租赁关系并要求吴爱云将房屋腾空返还给凤岗居委会、支付拖欠租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；凤岗居委会要求吴爱云支付拖欠水电费667.2元的诉讼请求，证据不足，不予支持。吴爱云要求继续履行双方于2017年1月11日签订的《租赁合同》，因该《租赁合同》已于2018年7月11日期满，凤岗居委会明确表示要解除双方间的租赁关系，故吴爱云的该项诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。吴爱云要求凤岗居委会减免2020年2月至4月的租金1800元，《三明市人民政府关于积极应对新型冠状病毒感染肺炎疫情全力支持中小微企业共渡难关十二条措施的通知》中可予以减免租金

凤岗居委会与吴爱云签订的书面《租赁合同》已于2018年7月11日租赁期限到期，吴爱云继续租赁该房屋，凤岗居委会未提出异议，双方形成不定期租赁合同关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现凤岗居委会明确表示不再将房屋租赁给吴爱云，且于2020年4月26日向吴爱云发出终止租赁关系的通知，要求其在5月31日前搬离，已经给予了吴爱云一个月的合理期限，故凤岗居委会要求解除与吴爱云租赁关系并要求吴爱云将房屋腾空返还给凤岗居委会、支付拖欠租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；凤岗居委会要求吴爱云支付拖欠水电费667.2元的诉讼请求，

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终109号 上诉人（原审被告、反诉原告）：吴爱云，女，1970年11月1日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：邓少荣，福建邱宁江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：三明市三元区城关街道凤岗社区居民委员会，住所地福建省三明市三元区新市南路****。统一社会信用代码：5535040351277240XJ。 ……