合同纠纷 （2021）甘01民终1126号

民事主体从事民事活动，应当遵守诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。继承从被继承人死亡时开始。遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，案涉房屋原属赵小转与李玉兰之夫妻共同财产，赵小转于2017年4月24日自书遗嘱，指定案涉房屋由魏杰贤、赵红梅共同继承，如出售价为40万元，二人各得20万元，房屋产权由赵红梅继承，后李玉兰又在魏杰贤持有的遗嘱上签字捺印，基于此，赵红梅于2017年6月18日向魏杰贤出具了金额为20万元的欠条，而后赵小转于2017年7月25日与赵红梅之女贾晓君签订《兰州市存量房买卖合同》，约定赵小转将案涉房屋以10万元出售给贾晓君，贾晓君在未实际支付购房款的情况下取得了案涉房屋的产权证，上述行为表明继承人魏杰贤、赵红梅和被继承人赵小转、李玉兰夫妇在遗嘱未生效的情况下，实际

民事主体从事民事活动，应当遵守诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。继承从被继承人死亡时开始。遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，案涉房屋原属赵小转与李玉兰之夫妻共同财产，赵小转于2017年4月24日自书遗嘱，指定案涉房屋由魏杰贤、赵红梅共同继承，如出售价为40万元，二人各得20万元，

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1126号上诉人（原审被告）：赵红梅，女，1966年3月15日出生，汉族，兰州生物制品研究所退休职工，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张泽强，北京德恒（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏杰贤，男，1963年6月30日出生，汉族，兰新无线电厂下岗职工，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张琦，甘肃豪仁律师事务所律师。……