（2018）川01执异176号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人宋道文在本院查封前购买争议房屋所签合同合法有效，并支付了全部价款且已合法占有该房屋，未办理过户登记非因案外人自身原因。又根据房地一体的原则，购房人在取得地上房屋权利的同时，亦应一并取得所对应土地的权利。故本院对宋道文请求排除对所购房屋土地的执行的异议予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于四川省资阳市雁江区凤园路166号“四海国际社区”编号27

中国长城资产管理公司成都办事处、四川四海产业投资集团有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异176号案外人：宋道文，男，1985年1月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：中国长城资产管理公司成都办事处。住所地四川省成都市高升桥东路*号。法定代表人：苏俊杰，职务不祥。委托诉讼代理人：李天洁，四川明炬律师事务所律师。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司。住所地四川省成都市高新西区西芯大道**号。法定代表人：孙素清……