执行异议之诉 （2019）湘13民初130号

本案争议的焦点问题为：长城资产湖南分公司要求对京明房地产公司开发的位于湖南省娄底市娄星区早元街与娄星南路交汇处的湖南千里红家博苑2××3号房屋继续执行的诉讼请求是否能够得到支持。经审查，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。陈毅军、曾红文与京明房地产公司于2013年11月4日签订的商品房买卖合同，约定购买京明房地产公司开发建设的千里红家博苑2××3号房，人民法院是在2015年9月18日查封该房屋，且陈毅军、曾红文与京明房地产公司签订的该商品房买卖合同经娄底市娄星区人民法院及娄底市中级人民法院确认其合同为有效，应当认定陈毅军、曾红文在人民法院查封之前已签订合

本案争议的焦点问题为：长城资产湖南分公司要求对京明房地产公司开发的位于湖南省娄底市娄星区早元街与娄星南路交汇处的湖南千里红家博苑2××3号房屋继续执行的诉讼请求是否能够得到支持。经审查，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（

湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘13民初130号 原告：中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋。 负责人：阳金明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗丽扬，女，1991年3月13日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市天心区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：方蓉，湖南金州律师事务所律师。 被告：陈毅军，男，1978年9月……