确认合同无效纠纷 （2015）乌中民四终字第310号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。”《中华人民共和国物权法》一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”黄纯刚与石岩签订的《协议书》涉及土地为宅基地，违反了我国关于土地管理的相关法律规定，依法应当为无效合同。同时，该土地登记在李清海名下，石岩亦未向法庭提供充分证据证实其与李清海的关系，及其对涉案土地及房产具有处分权利，故黄纯刚请求确认双方于2014年3月25日签订《协议书》无效的诉讼请求符合法律规定，予以确认；关于黄纯刚主张双倍返还定金120000元的诉讼请求，双方签订的合同为无效合同，该合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，故石岩应当返还收取的定金60000元。原审法院判决如下：一、黄纯刚与石岩于2014年3月25日签订《协议书》无效；二、石岩返还黄纯刚定金60000元。上诉人石岩不服判决上诉称：我和被上诉人黄纯刚签订的协议书是在平等自愿的基础上达成的，涉案的土地系李庆海转让给赵中海，然后由赵中海委托我转让，土地使用权可以过户。现被上诉人黄纯刚反悔，违背诚实信
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。”《中华人民共和国物权法》一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”黄纯刚与石岩签订的《协议书》涉及土地为宅基地，违反了我国关于土地管理的相关法律规定，依法应当为无效合同。同时，该土地登记在李清海名下，石岩亦未向法庭提供充分证据证实其与李清海的关系，及其对涉案土地及房产具有处分权利，故黄纯刚请求确认双方于2014年3月25日签订《协议书》无效的诉讼请求符合法律规定，予以确认；关于黄纯刚主张双倍返还定金120000元的诉讼请求，双方签订的合同为无效合同，
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第310号上诉人（原审被告）：石岩。被上诉人（原审原告）：黄纯刚。委托代理人：付洋，新疆庸和律师事务所律师。委托代理人：李福俊，新疆庸和律师事务所律师。上诉人石岩因确认合同无效纠纷一案，不服乌鲁木齐市头屯河区人民法院（2014）头民一初字第548号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月26日受理后，依法组成合议……