排除妨害纠纷 （2021）粤09民终170号

陈志的主张缺乏充分的证据从而驳回其诉讼请求是错误的，陈志的集体土地使用面积及定位根据现有的证据材料是可以确定的。本案的争议焦点应该在确认土地面积范围的起点上。根据陈志持有的化集建(99)字第xxxx号《集体土地建设用地使用权证》上载明，陈志拥有18.8米×8.5米共160平方米的集体土地使用面积，且载明的四至的西面“村路，自墙为界”。根据记载，陈志现有房屋西面一楼向西为村路，陈志的土地不可能再向西边移动，所以土地的起算点只能从西边一楼墙角开始起算。根据2020年7月30日的现场勘查图显示，自陈志西面一楼墙根开始起算向东延伸18.8米计算，陈朝勇、陈统才的围墙确认已经侵占了陈志的建设用地。二、陈朝勇、陈统才侵占陈志的建设用地与陈志是否违建没有关联性。正如相关法律法规规定，建设用地所有权人应该在批准的土地上进行建设。就本案中，陈志是农村村民，因对政策法规的不熟悉，在兴建现有房屋时疏忽导致某些房屋部分超出了建设用地面积，陈志也承诺会对超出的部分进行整改。但此事实不应作为测量本案中陈志建设用地面积的测算依据，行政机关批准的建设用地使用权属于不动产物权，其面积和定位应该是衡定的，不应因上盖建筑物

陈志的主张缺乏充分的证据从而驳回其诉讼请求是错误的，陈志的集体土地使用面积及定位根据现有的证据材料是可以确定的。本案的争议焦点应该在确认土地面积范围的起点上。根据陈志持有的化集建(99)字第xxxx号《集体土地建设用地使用权证》上载明，陈志拥有18.8米×8.5米共160平方米的集体土地使用面积，且载明的四至的西面“村路，自墙为界”。根据记载，陈志现有房屋西面一楼向西为村路，陈志的土地不可能再向西边移动，所以土地的起算点只能从西边一楼墙角开始起算。根据2020年7月30日的现场勘查图显示，自陈志西面一楼墙根开始起算向东延伸18.8米计算，陈朝勇、陈统才的围墙确认已经侵占了陈志的建设用地。二、陈

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤09民终170号上诉人（原审原告）：陈志，男，汉族，1969年10月23日出生，住广东省化州市××××××××××××。委托诉讼代理人：苏智勇，广东谨然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈朝勇，男，汉族，1956年10月29日出生，住广东省化州市××××××××××。被上诉人（原审被告）：陈统才，男，汉族，1963年8月18日出生，住广东……