商品房销售合同纠纷 （2019）鲁04民终1015号

结合莱芜富康公司向原告电子汇入款项的事实及趣购购物商城薛城分公司出具的商业联盟消费清单，可以看出梁夫成系趣购购物商城的会员，梁夫成在商业联盟消费清单会员须知下方签名，应视为对会员须知内容的认可。根据梁夫成提交的趣购购物商城刊发的宣传彩页，梁夫成因购买枣庄鸿基公司的房产理应累积300000的积分，且该积分可以兑换现金。如果按照梁夫成理解的满300000元返购房款的60%，那么涉案房产的出售价格与市场价格相差明显。如果单纯按照购房合同中约定的价格，那么涉案房产的价格与市场价格亦相差明显。故涉案房产的实际出售价格应考虑购房合同约定的价格及趣购购物商城联盟商家的积分兑换现金的数额共同确定，但对兑换现金的具体数额，当事人并未提供证据证明。综上，梁夫成口头陈述的满300000元返180000元、枣庄鸿基公司误导宣传的事实证据不足，故对梁夫成的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告梁夫成的诉讼请求。案件受理费5350元，由原告梁夫成负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。

结合莱芜富康公司向原告电子汇入款项的事实及趣购购物商城薛城分公司出具的商业联盟消费清单，可以看出梁夫成系趣购购物商城的会员，梁夫成在商业联盟消费清单会员须知下方签名，应视为对会员须知内容的认可。根据梁夫成提交的趣购购物商城刊发的宣传彩页，梁夫成因购买枣庄鸿基公司的房产理应累积300000的积分，且该积分可以兑换现金。如果按照梁夫成理解的满300000元返购房款的60%，那么涉案房产的出售价格与市场价格相差明显。如果单纯按照购房合同中约定的价格，那么涉案房产的价格与市场价格亦相差明显。故涉案房产的实际出售价格应考虑购房合同约定的价格及趣购购物商城联盟商家的积分兑换现金的数额共同确定，但对兑换现金

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终1015号上诉人（原审原告）：梁夫成，男，1956年8月15日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：鹿文礼，山东吕梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄金天鸿基置业有限公司，住所地山东省枣庄市薛城区泰山南路西侧临山花园。法定代表人：黄友才，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：黄志，山东祥鼎律师事务所律师。被上诉人（原审……