返还原物纠纷 （2021）黑01民终4027号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。马延明持有涉案房产的不动产权证书，是该房产的所有权人。马延明将自有房屋交与女儿、女婿或其他人居住，是对物权的处分；要求居住人迁出，亦是对物权的处分。现马延明女儿与韩瑞离婚诉讼期间，马延明要求韩瑞从该房产中迁出，符合法律规定，予以支持。韩瑞抗辩该房屋系韩瑞与韩瑞父亲共同出资购买且偿还贷款，不同意迁出，因该案涉房屋现未发生物权转移登记且为马延明单独所有，韩瑞辨称的出资部分属于债权，与物权无关，不属本案审理范围，故韩瑞抗辩理由不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：韩瑞于判决生效后30日内自马延明所有的位于哈尔滨市××路××单元××房产中迁出。案件受理费100元，减半收取50元，由韩瑞负担，于判决生效后立即给付马延明。二审中，各方当事人未举示新的证据。根据庭审调查，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审中韩瑞提交的韩瑞与马X

根据《中华人民共和国物权法》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。马延明持有涉案房产的不动产权证书，是该房产的所有权人。马延明将自有房屋交与女儿、女婿或其他人居住，是对物权的处分；要求居住人迁出，亦是对物权的处分。现马延明女儿与韩瑞离婚诉讼期间，马延明要求韩瑞从该房产中迁出，符合法律规定，予以支持。韩瑞抗辩该房屋系韩瑞与韩瑞父亲共同出资购买且偿还贷款，不同意迁出，因该案涉房屋现未发生物权转移登记且为马延明单独所有，韩瑞辨称的出资部分属于债权，与物权无关，不属本案审理范围，故韩瑞抗辩理由不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国人民共和国物权法》第九条

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终4027号上诉人(原审被告)：韩瑞，男，1995年5月18日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：李梦楠，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：马延明，男，1964年1月31日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：王少博，黑龙江**元律师事务所律师。委托诉讼代理人：马长坤，黑龙江*……