继承纠纷 （2015）沈中少民终字第00700号

我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承的范围应为公民死亡时遗留的个人合法财产即遗产。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。该法律法规明确了我国不动产物权权属采登记说，即不动产物权的归属一般应以登记所载信息为准。经核实，本案诉争房屋已从被继承人名下变更登记到第三人唐某某、刘某某名下。在未经法定程序撤销登记或者确认所有权的前提下，根据原告所提供的证据及原审法院核实内容，无法认定诉争房屋系被继承人遗产，亦无法据此按照继承法的相关法律规定对该房屋进行处分。权利人可待该房产的变更登记撤销或者确认所有权后，另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条之规定，原审法院判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，公告费800元，由原告自行承担。宣判后，何某甲向本院提出上诉称：要求依法继承诉争房屋。何某乙答辩称：涉案房屋的买卖合同属于无效合同。唐某某、刘某某答辩称：原审认定事实清楚，房屋已变更到被上诉人名下，根据市场价格购买，属于善意取得

我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承的范围应为公民死亡时遗留的个人合法财产即遗产。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。该法律法规明确了我国不动产物权权属采登记说，即不动产物权的归属一般应以登记所载信息为准。经核实，本案诉争房屋已从被继承人名下变更登记到第三人唐某某、刘某某名下。在未经法定程序撤销登记或者确认所有权的前提下，根据原告所提供的证据及原审法院核实内容，无法认定诉争房屋系被继承人遗产，亦无法据此按照继承法的相关法律规定对该房屋进行处分。权利人可待该房产的变更登记撤销或者确认所有权后，另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中少民终字第00700号上诉人（原审原告）：何某甲，男，满族。被上诉人（原审原告）：何某乙，女，满族。被上诉人（原审被告）：何某丙，女，汉族。被上诉人（原审第三人）：唐某某，男，汉族。委托代理人：孙国山，辽宁张正律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：刘某某，女，汉族。委托代理人：唐某甲，女，汉族。上诉人何某甲因与被上诉人何某乙、何某丙、唐某……