合同纠纷 （2014）一中民终字第02042号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案的焦点问题是双方于2010年4月20日签订的《补充协议》是否具备法律效力。本案中，2009年10月27日崔文秀（出卖方，甲方）、李卫国（买受方、乙方）与森柏公司（见证方，丙方）签订《补充协议》，约定三方任何一方如对另一方或两方作出承诺，都会以书面形式体现，在执行合同过程中，如有任一方提出与买卖合同或补充协议等书面约定不符的要求，合同另外两方有权拒绝配合。……甲方应在2011年11月前配合办理产权过户手续，如因甲方原因不能办理过户，房屋租金每年递减20％……。2010年4月20日，崔文秀（出卖方，甲方）、李卫国（买受方、乙方）签订《补充协议》，该协议有三方当事人，还包括森柏公司（见证方，丙方），但只有甲方和乙方签字。该补充协议明确约定，甲乙丙三方同意取消2009年10月27日签订的补充协议中的租赁事项。现无证据证明森柏公司（见证方，丙方）参与见证并同意上述协议约定内容。因此，该协议约定的内容与实际情况并不相符，故2010年4月20日的协议并不具备生效要件。综合上述情况，现李卫国以此抗辩

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案的焦点问题是双方于2010年4月20日签订的《补充协议》是否具备法律效力。本案中，2009年10月27日崔文秀（出卖方，甲方）、李卫国（买受方、乙方）与森柏公司（见证方，丙方）签订《补充协议》，约定三方任何一方如对另一方或两方作出承诺，都会以书面形式体现，在执行合同过程中，如有任一方提出与买卖合同或补充协议等书面约定不符的要求，合同另外两方有权拒绝配合。……甲方应在2011年11月前配合办理产权过户手续，如因甲方原因不能办理过户，房屋租金每年递减20％……。2010年4月20日，崔文秀（出卖

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第02042号上诉人（原审被告）李卫国，男。委托代理人薛其东，北京谢金龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔文秀，男。上诉人李卫国因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第15370号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理，本案现已审理终结。崔文秀诉至原审法院称：我和李卫国于2009年1……