排除妨害纠纷 （2015）海南一中民一终字第862号

海南农垦是在计划经济体制下形成的具有明显企业特征，同时又承担着社会和民生职责的亦政亦企的特殊经济体制。自2008年开始，海南农垦系统开始实施管理体制改革。平公司系根据海南省委、省人民政府于2010年8月9日下发的琼发[2010]8号《关于进一步深化海南农垦管理体制改革的决定》、琼办发[（2010）36号]《关于深化海南农垦管理体制改革的实施方案》等文件精神，经农垦总局同意，于2011年11月11日经划拨取得面积为368470.06平方米（原国有土地使用权人为南平农场）的国有土地使用权，拟用作南平温泉旅游综合开发区的用地。上诉人李光皓系南平农场的退休职工，其建房用地系其一直使用的土地。本院认为，南平公司虽然已取得涉案土地的使用权，并计划用作南平温泉旅游综合开发区的用地，但尚未对涉案土地上的原有住户进行拆迁安置补偿，因此，本案纠纷实际系因未进行拆迁安置补偿而引发的纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第二十四条第一款规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设

海南农垦是在计划经济体制下形成的具有明显企业特征，同时又承担着社会和民生职责的亦政亦企的特殊经济体制。自2008年开始，海南农垦系统开始实施管理体制改革。平公司系根据海南省委、省人民政府于2010年8月9日下发的琼发[2010]8号《关于进一步深化海南农垦管理体制改革的决定》、琼办发[（2010）36号]《关于深化海南农垦管理体制改革的实施方案》等文件精神，经农垦总局同意，于2011年11月11日经划拨取得面积为368470.06平方米（原国有土地使用权人为南平农场）的国有土地使用权，拟用作南平温泉旅游综合开发区的用地。上诉人李光皓系南平农场的退休职工，其建房用地系其一直使用的土地。本院认为，

{C}海南省第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）海南一中民一终字第862号上诉人（原审被告）李光皓。委托代理人李玉富。被上诉人（原审原告）陵水南平投资有限公司。法定代表人黄道辉。委托代理人许多。上诉人李光皓因排除妨害纠纷一案，不服海南省陵水黎族自治县（以下简称陵水县）人民法院（2014）陵民初字第896号民事判决，向本院提起上诉。本院2015年9月15日立案受理后，依法组成合议庭，于20……