合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4429号

武启春与武荣富、武洪建签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《协议书》约定：“武启春与武荣富、武洪建合共出资20万元与案外人梁某合买龙津花园房产一套，其中案外人梁某占房产50%，武启春与武荣富、武洪建共占50%。”而武荣富在庭审提供的《房地产买卖合同》，买受人只有武荣富。《房地产买卖合同》也没有对武荣富所认购的房号明确约定，购房总价款也超出武启春与武荣富、武洪建约定购房价范围。武启春认为《协议书》约定与案外人梁某合买房屋，并不能由武荣富一人购房，超出了三人的授权范围，故对此不予确认。而且武荣富在庭审时称房屋已经退出来了，武启春认为武荣富没有履行武启春与武荣富、武洪建签订的协议书。鉴于武荣富不能提供已经按照2010年8月16日签订的《协议书》履行义务的证据，而且武荣富在庭审中陈述将认购房退回给开发商，武洪建也同意解除2010年8月16日签订的《协议书》。因此，对武启春提出解除与武荣富、武洪建签订的购房《协议书》和要求武荣富返还购房屋款6万元的诉讼请求，予以支持。由于《协议书》并没有约定《协议书》不能履行，武荣富需向武启春支付利息

武启春与武荣富、武洪建签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《协议书》约定：“武启春与武荣富、武洪建合共出资20万元与案外人梁某合买龙津花园房产一套，其中案外人梁某占房产50%，武启春与武荣富、武洪建共占50%。”而武荣富在庭审提供的《房地产买卖合同》，买受人只有武荣富。《房地产买卖合同》也没有对武荣富所认购的房号明确约定，购房总价款也超出武启春与武荣富、武洪建约定购房价范围。武启春认为《协议书》约定与案外人梁某合买房屋，并不能由武荣富一人购房，超出了三人的授权范围，故对此不予确认。而且武荣富在庭审时称房屋已经退出来了，武启春认为武荣

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4429号上诉人（原审被告）：武荣富，住广西武宣县。委托代理人：张立东，广东云智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武启春，住广西武宣县。委托代理人：陈志雄，广东金桥百信律师事务所律师。原审被告：武洪建，身份证住址：广西武宣县，现住广州市荔湾区。上诉人武荣富因与被上诉人武启春、原审被告武洪建合同纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区……